Prodej čtyř nově vybudovaných maloobchodních objektů realizovala společnost Cushman & Wakefield Healey & Baker, přední světový poradce v oboru nemovitostí. Transakci uzavřela z pověření firmy Skanska, která je developerem projektů. Dva z nich se nacházejí v České republice, další dva v Maďarsku.
Jedná se o první prodej investičního portfolia maloobchodních ploch ve střední Evropě.
Prodejní cena blížící se 52 miliónům eur odpovídá přímému výnosu ve výši téměř 9 procent. Kupcem je mezinárodní realitní fond řízený britskou realitní investiční společností Pricoa Investment Management.
Celková plocha určená k pronájmu činí 36 000 m2. Objekty jsou stoprocentně pronajaté, přičemž kotevním nájemníkem v každém z nich je Dixons Group Plc, provozující prodejny značky Electro World. Průměrná doba pronájmu je 12 let.
„Uzavřený obchod je založen na stejném principu jako prodej osmi maloobchodních objektů firmy Skanska ve Švédsku v lednu 2002. Při této transakci nás také zastupovali Cushman & Wakefield Healey & Baker a kupcem se stal britský investor Resolution. Ukazuje se, že silný developerský koncept je možné úspěšně aplikovat i na dalších realitních trzích. Pozitivní je také skutečnost, že celý developerský cyklus od nákupu pozemku až po odprodej nemovitosti proběhl za necelé tři roky. To je naprosto v souladu s našimi cíli,” říká Bjorn Mattsson, výkonný ředitel Skanska Property Czech Republic, s.r.o.
Mark Richardson, ředitel Oddělení investičního poradenství v české pobočce C&W/H&B říká:
„Transakce je důležitá nejen proto, že se jedná o první ukončený mezinárodní investiční obchod v regionu. Je to již podruhé, co Cushman & Wakefield Healey & Baker zastupoval firmu Skanska při prodeji významného maloobchodního portfolia. Projekty představovaly jedinečnou příležitost pro investory pořídit si výnosné portfolio v České republice a v Maďarsku. V těchto zemích je maloobchod mimo centra měst velmi dobře zavedený a nadále vzkvétá.”
Bjorn Mattsson, výkonný ředitel Skanska Property Czech Republic, s.r.o dodává:
„Osvědčená spolupráce našich firem na domácím trhu společnosti Skanska ve Švédsku ukazuje přidanou hodnotu, kterou může C&W/H&B přinášet našim investičním transakcím. Zapůsobila na nás nejen kvalita kupců, které přivedli k jednacímu stolu, ale i marketingová kampaň, poradenství a podpora, které nám po celou dobu poskytovali. Střední Evropa je pro nás klíčový trh, na kterém si chceme udržet pozici jednoho z předních developerů maloobchodních a kancelářských ploch.”
Follow
