Developerská a investiční firma Orco Property Group včera oznámila akvizici developerské společnosti Viterra Development se sídlem v Essenu v Německu. To by mělo zvýšit roční obrat Orca až o 80 milionů eur.
Viterra Development, původně vlastněná společností Deutsche Annington, byla zakoupena německou pobočkou Orco Germany. Celková hodnota transakce včetně převzetí pohledávek a portfolia nemovitostí činí přibližně 100 mil. EUR (2,86 mld. Kč). Akvizici ještě musí schválit antimonopolní úřad v Polsku.
Tato akvizice je v souladu s dřívějšími záměry společnosti ohledně rozšíření podílu Německa na svém portfoliu na 15 % až 20 % ze 3 % v roce 2005.
„Již dříve Orco rovněž uvedlo, že je připraveno uvést akcie své německé odnože (Orco Germany) na burzu v Berlíně. Jednalo by se o kotaci na neregulovaném trhu a tato kotace by měla případně připravit pozici pro další možné navýšení kapitálu přes kapitálový trh v Německu,“ připomněl Milan Vaníček, analytik investiční společnosti Atlantik Finanční trhy.
Viterra Development je jednou z mála předních developerů a investorů do komerčních a residenčních projektů působící v Německu a střední Evropě. Společnost vlastní množství rozsáhlých projektů a investic na klíčových německých trzích v Berlíně, Düsseldorfu, Frankfurtu, Hamburku a Mnichově a současně na rostoucích trzích střední Evropy v Praze a Varšavě.
Podstatou akvizice Viterry Development je množství stávajících komerčních budov po celém Německu a střední Evropě, po jedné v Berlíne a Kolíně a dvě v Düsseldorfu (celkem 27 000 m2). Sedm komerčních nemovitostí je v současné době ve výstavbě, včetně dvou v České republice – jedna z nich je významným logistickým parkem v Praze. Další klíčové komerční nemovitosti ve výstavbě v rámci portfolia Viterry Development zahrnují: projekty v nejlepších lokalitách v Berlíně, Mnichově, Essenu a Duisburgu (přibližně 80 000 m2, přičemž na začátku výstavby je již více než 50 % plochy předpronajato). Společnost navíc vlastní tři další projekty s vizí klíčových staveb v Berlíně, Düsseldorf a Essenu – více než 100 000 m2.
Viterra Development pracuje také na devíti rezidenčních projektech vyšší a střední třídy, které jsou v současnosti ve výstavbě v Mnichově, Hamburku a Frankfurtu. Jedná se celkem o 420 bytových jednotek. Díky dalším čtyřem projektům, v jejichž rámci bude postaveno na 400 bytů, bude společnost Orco Property Group schopna zdvojnásobit své aktivity ve Varšavě a stane se tak jedním z největších rezidenčních developerů v polském hlavním městě. Navíc společnost disponuje pozemkovým fondem v Mnichově o celkové rozloze přibližně 12 000 m2 . Všechny projekty, které jsou ve výstavbě, jsou již z padesáti až sedmdesáti procent prodány.
“Akvizice společnosti Viterra Development je zcela v souladu se strategií Orco Property Group pro region střední Evropy. Strategie, kterou se společnost řídí již od roku 1991, je založena na diverzifikaci aktivit na cenově výhodných trzích, které byly v minulosti podhodnoceny anebo stagnovaly po dobu několika let, s cílem nalézt nevyužité možnosti na trhu a získat projekty s velkým růstovým potenciálem,“ vysvětlila ve své tiskové zprávě společnost Orco Property Group. „Díky této akvizici získalo Orco společnost, která zcela koresponduje s jeho vlastní firemní strategií. Tato akviziční strategie je v souladu s předchozí akvizicí a integrací společnosti IPB Real, kterou Orco Property Group úspěšně dokončilo v roce 2003 (IPB Real byla ve své době největším rezidenčním developerem v České republice).“
Akvizice společnosti Viterra Development se promítne pozitivně do cash flow společnosti Orco Property Group. Potenciálně může akvizice přispět 60 až 80 miliony EUR do celkového ročního obratu od roku 2006 a může přinést 130 milionů EUR do cash flow během následujících tří let.
Orco Property Group je významným investorem, developerem a správcem fondu a nemovitostí, působící na realitním a hotelovém trhu ve střední Evropě od roku 1991. Aktuálně spravuje majetek ve výši 737 milionů eur. Orco je lucemburská veřejně obchodovaná společnost kotována na Pařížské burze Euronext a na Pražské burze cenných papírů. Orco Property Group je rovněž manažerem a investorem v lucemburské společnosti Endurance Fund, která spravuje majetek ve výši 110 milionů eur. Tento fond je určený institucionálním investorům a zaměřuje se na akvizice na realitních trzích v regionu střední Evropy.
– das –
Článek je uveřejněn ve spolupráci se serverem Svět hospodářství.
Follow
